長年にわたり防水メンテナンスを行わずに放置していたため、防水性能が失われた箇所から水が浸入し下地まで腐食させ建物内部に雨漏りしている状況でした。
まず始めに防水層と腐食した下地を撤去し新たに下地を作り、FRP防水を施工しました。
低予算で防水層を守るために5年～7年毎に防水層を保護するためのトップコート(最後の写真のグリーンの塗料)を塗りましょう。
また、塗り替えの時期などはさまざまな状況で変わってくるため、定期的に専門家にしてもらうことをオススメします。